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美國物業稅


每個美國家庭每年都需要支付收入所得稅、物業稅(property tax,又稱房產稅)和銷售稅,且交付這些稅的數額可能比你想象的要多。美國各州的各項稅率也大有不同,而物業稅是一筆不小的花費,各州稅率也有一定差別。
據「商業內幕」(Business Insider)8月14日報導,美國物業稅和州、市、縣政府政策,以及當地學校董事會、消防部門和公用事業委員會設定的不同策略相關,具有一定的復雜性。
美國稅務基金會(Tax Foundation)針對自住住房的物業稅,對美國50各州進行了最新排名?;饡奈譅栐?Jared Walczak)在博客中寫道,其考察的是實際支付的住宅物業稅的平均額,數值顯示為房屋價格的百分比。
物業稅只是美國居民總稅收的一部分。沃爾查克說:「物業稅高的一些州,如新罕布什爾州和德州,在很大程度上依賴于物業稅,以代替其它主要稅種。而像新澤西州和伊利諾伊州,不僅物業稅高,其它主要稅種的稅率也不低?!?/div>
新澤西州去年物業稅排在最高榜單的第二位,今年則成為美國物業稅最高的州,稅率為2.38%。而該州的收入稅也很高,所以新澤西居民更有理由抱怨。
緊隨新澤西其后的是伊利諾伊州(2.32%)、新罕布什爾州(2.15%)和康涅狄格州(1.98%)。另一方面,夏威夷是擁有全美最低物業稅的州(0.28%),緊隨其后的是阿拉巴馬州(0.43%)、路易斯安那州(0.51%)和特拉華州(0.55%)。
以下是美國物業稅最高和最低的前10個州及其物業稅稅率(即房產價值的百分比)。
 
物業稅最高的前10個州:
新澤西州:2.38%
伊利諾伊州:2.32%
新罕布什爾州:2.15%
康涅狄格州:1.98%
威斯康星州:1.96%
德州:1.90%
內布拉斯加州:1.84%
密歇根州:1.78%
佛蒙特州:1.71%
羅德島州:1.67%
物業稅最低的前10個州:
夏威夷州:0.28%
阿拉巴馬州:0.43%
路易斯安那州:0.51%
特拉華州:0.55%
華盛頓特區:0.57%
南卡羅萊納州:0.57%
西弗吉尼亞州:0.59%
懷俄明州:0.61%
科羅拉多州:0.61%
阿肯色州:0.62%

 


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